actsuriname.org

Ваш малий бізнес може збільшити прибуток, вкладаючи надлишки готівки в податкові свідоцтва про заставу. Ви також можете створити малий бізнес, основною функцією якого є придбання свідоцтв про заставу. Коли власник майна винен податки, податкова застава на майно захищає податковий орган. Ці установи продають податкові свідоцтва про заставу, щоб вони могли стягувати прострочені податки. Ці сертифікати роблять вас кредитором для сплати податків. Якщо нерухомість продається, ви отримуєте плату в першу чергу. Однак, якщо власник оголосить про банкрутство, податкова застава може отримати інший режим.

Посвідчення податкової застави без банкрутства

Малий бізнес може придбати свідоцтва про податкову заставу в урядах округів чи штатів. Ці податкові органи продають вам довідку, щоб вони могли стягнути необхідні їм податкові гроші. Якщо ви купуєте цей сертифікат, ви платите несплачені податки власнику нерухомості, і цей власник винен вам цю суму плюс відсотки. Ви в свою чергу отримуєте відсотки, коли власник майна сплачує податкову заставу. Ви зберігаєте статус пріоритету для отримання грошей. Посвідчення податкової застави потрібно сплатити до того, як інші кредитори отримають свої гроші.

Посвідчення податкової застави з банкрутством

Якщо власник майна оголошує своє банкрутство, власники малого бізнесу, що підтверджують заставу податку на майно, та власник іпотеки повинні залежати від суду з питань банкрутства, щоб встановити, хто має пріоритет. Суд також повинен розглянути будь-які інші права на заставу, наприклад заставу з податку на прибуток, розміщену Службою внутрішніх доходів. Багато штатів встановлюють пріоритет того, хто отримує зарплату відповідно до того, хто подав запобіжний захід першим. Ваше посвідчення права на заставу могло б отримати першочергове значення, якщо податковий орган штату або округу розмістив на майні заставу перед Податковою службою, але власник іпотечного кредиту стверджує, що він заслуговує першочергового завдання, оскільки першим прийняв майно в заставу.

Види банкрутства та свідоцтва про заставу

У разі банкрутства глави 7 іпотекодержатель арештує майно та виплатить свідоцтво про заставу власника малого бізнесу. Якщо IRS має право на заставу з податку на прибуток, вам, можливо, доведеться захищати свій пріоритетний статус у суді. Ви не маєте жодних гарантій того, що отримаєте перевагу та отримаєте повну виплату принципу та процентів. Що стосується розділу 13 про банкрутство, власник майна здійснить платежі, що включають заборгованість перед вами. Ці платежі також виплачуватимуть відсотки, що винні вам. Однак суд з питань банкрутства має право зменшити вартість податкової застави, тому повна сплата не гарантується.

Виключення з себе

Якщо у вас є свідоцтво про податкову заставу, ви можете розпочати процедуру звернення стягнення на майно. Ви могли отримати майно за ціну попередніх податків. Наприклад, якщо власник будинку заборгував вам 5000 доларів і має будинок у 100 000 доларів, несплата вам означатиме надання вам будинку. Розділ 7 про банкрутство не зупинить це звернення стягнення. Банкрутство в розділі 13 призведе до отримання вами платежів. Отже, спроба звернути стягнення на майно, яке має заборговані податки перед вами, може призвести до примусу до банкрутства, а отже, пришвидшити отримання ваших інвестицій плюс прибуток.