actsuriname.org

Оренда може стати прекрасним способом придбати обладнання для вашої компанії. Два основних типи оренди - операційна та оренда капіталу. Обидва типи по-різному впливають на фінанси компанії і обліковуються по-різному. Розуміння різних видів договорів оренди допоможе вам правильно записати їх у фінансовій звітності.

Операційний лізинг

Однією з переваг лізингу є можливість заміни обладнання, яке воно застаріло. З орендою ви просто орендуєте щось нове. Якщо у вас є обладнання, вам доведеться утилізувати старе обладнання та придбати нову модель. Оренда також полегшує тимчасове збільшення потужності; Ви просто підписуєте короткострокову оренду обладнання, а не купуєте його. Оперативна оренда - це, як правило, короткострокова оренда. При оперативній оренді обладнання, що здається в оренду, повертається в кінці оренди. Це життєздатний варіант для обладнання, яке вам потрібно лише тимчасово.

Оренда капіталу

На відміну від операційної оренди, оренда капіталу - це довгострокова оренда. Орендуючи капітал, ви берете на себе деякі ризики власності та отримуєте деякі переваги. За умови оренди капіталу ви зазвичай закінчуєте володінням обладнанням в кінці оренди або отримуєте можливість придбати обладнання. Якщо термін оренди перевищує 75 відсотків передбачуваного терміну служби обладнання, це класифікується як капітальна оренда. Перевагою оренди капіталу є те, що в кінці оренди у вас є актив - те, що вам належить - перелічено у ваших книгах. Недоліком є ​​те, що на той момент актив може бути застарілим.

Облік оренди

Облік оперативної оренди відрізняється від обліку операційної оренди. В операційній оренді ви фіксуєте орендні платежі як операційні витрати. Ви б не перерахували обладнання на балансі, бо не володієте ним. За умови оренди капіталу ви реєструєте решту орендних платежів як зобов’язання - щось, що вам винне - і обладнання як актив. Іншими словами, оренда розглядається так, ніби ви придбали обладнання в кредит. При оренді капіталу ви віднімаєте процентну частину фінансування як витрати на відсотки, а амортизацію обладнання як витрати на амортизацію. Оскільки витрати зменшують чистий прибуток, оренда капіталу може призвести до зниження податків, ніж оперативна оренда.

Інші питання

Незалежно від того, чи маєте ви оперативну оренду чи оренду капіталу, є кілька питань, які слід врахувати. Спочатку з’ясуйте, чи має бути застраховане обладнання, яке здається в оренду. Якщо ви не застрахуєте обладнання, лізингова компанія може стягнути з вас страховку на ньому. Інша річ, яку слід врахувати, - чи буде компанія стягувати з вас пеню, якщо ви достроково припините оренду. Нарешті, перевірте договір оренди на графік технічного обслуговування, який може знадобитися як частина оренди.